İstanbul'da Deprem Sonrası Konut Arayanlar Nerelere Yöneldi? İşte O İlçeler!
İstanbul'da 23 Nisan'da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem, konut arayışında olanların tercihlerini önemli ölçüde etkiledi. Özellikle fay hattına yakın güney ilçelerinden ziyade, daha kuzeydeki ve zemini sağlam olduğu düşünülen bölgelere olan ilgi arttı. Peki, deprem sonrası İstanbul'da hangi ilçeler öne çıkmaya başladı? İşte emlak sektöründeki son gelişmeler ve dikkat çeken detaylar.
Deprem Sonrası Gözde İlçeler: Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer...
Adrese Gayrimenkul Pazarlama Yöneticisi Selçuk Hiçdurmaz'ın açıklamalarına göre, depremden sonra en çok sorulan ilçeler Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy oldu. Bu ilçelerin ortak özellikleri, fay hatlarına daha uzak olmaları ve zeminlerinin daha sağlam kabul edilmesi. Özellikle Eyüpsultan'da Göktürk bölgesi ön plana çıkıyor.
Hiçdurmaz, Avrupa Yakası'nda Başakşehir'in, Anadolu Yakası'nda ise Çekmeköy'ün daha merkezi konumda olduğunu ve uygun fiyat avantajı sunduğunu belirtiyor. "Bu iki ilçe 5 defa soruluyorsa, buna karşılık güneydeki ilçeler 1 defa soruluyor. Bu eğilimler, emlak piyasasında yeni trendler hakkında önemli sinyaller de veriyor" şeklinde konuştu.
İstanbul'da Ortalama Konut Kiraları Ne Durumda?
İstanbul Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, İstanbul'da ortalama konut kirası geçtiğimiz ay 26 bin 500 TL olarak belirlendi. Peki, en düşük ve en yüksek kiraların olduğu ilçeler hangileri?
- En Düşük Kiralar: Esenyurt (16 bin TL),Sultangazi (17 bin 500 TL),Arnavutköy (18 bin TL),Çatalca (20 bin TL),Silivri (20 bin TL)
- En Yüksek Kiralar: Sarıyer (55 bin TL),Kadıköy (55 bin TL),Beşiktaş (50 bin TL),Zeytinburnu (43 bin TL),Bakırköy (42 bin TL)
Deprem sonrası en çok aranan diğer ilçelerdeki ortalama kiralar ise şu şekilde:
- Başakşehir: 30 bin TL
- Eyüpsultan: 35 bin TL
- Beykoz: 29 bin TL
- Çekmeköy: 28 bin TL
Arsa Piyasasında Hareketlilik Başladı
Marmara Bölgesi'nde deprem etkisi ve yaz mevsiminin yaklaşmasıyla birlikte arsa talebinde de önemli bir artış yaşanıyor. Özellikle Sakarya ve Bilecik'in ilçelerinde hareketlilik gözlemleniyor. Selçuk Hiçdurmaz, araziye olan ilginin artmasının arsa ve tarla fiyatlarına da yansıdığını belirtiyor ve arazi alırken dikkat edilmesi gereken hususları vurguluyor: "Arazi alırken özellikle alt yapı durumu ve merkeze yakınlık gibi kriterlere dikkat edilmeli, tarla vasfındaki arazilere konut yapılamayacağı da özellikle göz önünde bulundurulmalı."
Deprem, İstanbul'daki konut arayışlarını ve emlak piyasasını derinden etkilemiş durumda. Güvenli ve sağlam zemin arayışı, kuzey ilçelerine olan ilgiyi artırırken, arsa piyasasında da hareketliliğe neden oluyor. Bu durum, gelecekte emlak sektöründe yeni trendlerin oluşmasına zemin hazırlayabilir. Özellikle deprem gerçeğiyle yaşamayı öğrenirken, konut seçiminde güvenlik faktörünün önemi giderek artıyor.
