ABD'de konut sahibi olmak isteyenleri üzen bir haber geldi. 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) faiz oranları, geçtiğimiz hafta ortalama %6,81 seviyesine yükseldi. Bu artış, Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, konut kredisi başvurularında da belirgin bir düşüşe neden oldu.
Mortgage Başvurularında Sert Düşüş
MBA'nın 11 Nisan'da sona eren haftaya ilişkin verilerine göre, mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla %8,5 oranında azaldı. Konut satın almaya yönelik başvurularda %5, yeniden finansman başvurularında ise %12'lik bir gerileme yaşandı. Bu düşüş, faiz oranlarındaki artışın potansiyel alıcıları nasıl etkilediğini açıkça gösteriyor.
Faiz Oranlarındaki Yükseliş
Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçen hafta %6,61'den %6,81'e yükselirken, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da %5,93'ten %6,11'e çıktı. Bu artışlar, ev sahibi olma maliyetini önemli ölçüde artırarak, birçok kişinin hayallerini ertelemesine neden olabilir.
MBA'dan Değerlendirme
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, mortgage verilerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, mortgage oranlarındaki yükselişin başvuru faaliyetlerini olumsuz etkilediğini belirtti. Fratantoni, "Mortgage oranlarının geçen hafta 20 baz puan yükselmesi, başvuru faaliyetlerinin hızını aniden yavaşlattı. Ekonomik belirsizlik ve oranlardaki dalgalanma, bazı potansiyel alıcıları satın alma konusunda daha tereddütlü hale getirmesi muhtemeldir." ifadelerini kullandı.
Ekonomik belirsizliklerin arttığı bu dönemde, konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, ev sahibi olmak isteyenler için dikkatli olunması gereken bir süreci işaret ediyor. Faiz oranlarındaki dalgalanmalar ve ekonomik göstergeler yakından takip edilerek, doğru zamanda doğru kararların alınması büyük önem taşıyor.
